В том случае, если вы запланировали организовать строительство своего собственного дома или коттеджа, вам просто необходимо знать ряд тех терминов, с которыми при оформлении разрешительных документов на ведение строительных работ придется столкнуться. А вот для выдачи разрешения, в администрацию своего района нужно будет предоставить составленный проект вашего будущего жилья.
Но перед заказом подобного проекта на земельном участке следует провести так называемые инженерно-геологические изыскания (ИГИ). Данные работы позволят получить в сжатые сроки все нужные сведения о природных условиях и о местности. Как правило, их проводят сотрудники БТИ. Однако подобные услуги можно также заказать и у инженеров-геодезистов частных.
Подобные инженерные изыскания в себя включают бурение различных скважин с привязкой вашей будущей постройки к плану земельного участка. Также туда входит отбор земельных проб с детальным исследованием грунтов, а также камеральными работами и, конечно же, определением местонахождения подземных коммуникаций, пролегающих на территории участка. В любом варианте также исследуются и грунтовые воды. С этой целью выполняется химический и физико-механический детальный анализ. Надо сказать, что проведение инженерно геологических изысканий просто необходимо.
Подобный подход к современному проектированию дает возможность правильно размещать свою постройку на территории земельного участка, причем так, чтобы можно было избегать всевозможных недоразумений и неприятностей.
Что касается инженерно-геодезических изысканий для проведения строительства, они могут обеспечивать получение топографических и геодезических материалов, а также всех данных о рельефе и ситуации той или иной местности, элементах разной планировки зданий, нужных для детальной оценки природных условий территории, где будет разворачиваться строительство.
Подобные геодезические работы (т.е. инженерно-геодезические изыскания), о которых можно – это своего рода большой комплекс тех геодезических работ, которые должны выполняться в определенных последовательностях. Нужно отметить, что последовательность производства геодезических работ, а также топографических съемок уточняется в зависимости от требований техзаданий заказчиков, а также с учетом физико-географических условий для проведения инженерных изысканий.
Главным объектом для изучения инженерно-геодезических работ является рельеф с ситуацией в пределах строительного участка на выбираемой трассе или же площадке. Подробнеео инженерно-геодезических изысканиях читайте здесь.
Если же подобных обследований не производилось, не исключены возможные повреждения труб, которые проходят на территории строительного участка. Также могут появляться трещины на фундаментных основаниях и так далее. В конечном результате собственники земли предоставляется очень подробный отчет, а также даются дельные рекомендации для строительства объектов на исследуемых территориях.
После полного завершения строительных работ, в этих же организациях можно просто сделать заказ техпаспорта на объект незавершенного строительства или же дома. Уже на основании данного техпаспорта в дальнейшем можно организовывать проведение кадастровых работ для того, чтобы зарегистрировать права на собственность.
Давайте вместе разберемся, из-за чего же подобные исследования следует выполнять перед началом строительных работ. А дело все в том, если этого не делать, итоги могут оказаться не только неприятными, но и весьма плачевными.
Не пригодный для строительства в данном месте жилых домов или коттеджей, с течением времени может размыться грунтовыми и дождевыми водами, после чего строительный объект просто может развалиться и уйти под землю. Или возможно будут происходить регулярные подтопления фундаментов, что также очень плохо.
В наши дни инженерно-геологические изыскания – это обязательная часть большинства предпроектных работ. Лишь после их выполнения можно быть на сто процентов уверенными в том, что возведенный дом сможет прослужить вам довольно длительный период времени, а деньги при этом впустую потрачены не будут. Это понятно, ведь строительство даже небольших особняков в современном мире обходится довольно дорого.
Заказать инженерные изыскания можно на сайте meridian-geo.ru