Если вы затеяли ремонт, то тогда самое время определиться с его масштабом. Ведь от этого зависит и то, сколько денег вам придется потратить, и то, сколько времени и сил займет у вас ремонтный процесс. Основных видов ремонта существует всего лишь два. Конечно, последнее время стало модно выполнять так называемый евроремонт, но мы эту тему обсуждать не будем. Мы поговорим о главных видах ремонта.
- Первый вид – это капитальный.
- Второй вид – это косметический.
Давайте рассмотрим каждый из них более подробно.
Капитальный ремонт
Ремонтные работы такого типа включают в себя сам ремонт, отделку, замену и установку некоторых элементов, инженерных систем и оборудования. Другими словами, это полное обновление помещения. Часто в процессе ремонта проводится переустройство или перепланировка квартиры или дома. Последний нюанс часто требует согласования с органами жилищного хозяйства и получение разрешения. Конечно, не все виды перепланировки требуют таких кардинальных действий, но все же об этом нюансе нужно помнить. Добавим, что получить разрешение на перепланировку не всегда просто. Этот процесс может занять довольно много времени и сил. При этом помните, что изменять несущие стены и каркасные элементы квартиры строго запрещено. Поэтому прежде, чем принять окончательное решение, определитесь, стоит ли переживать все эти трудности только ради того, чтобы сместить какую-нибудь стенку всего на пару сантиметров.
Итак, ремонтный процесс капитального характера включает в себя следующие пункты.
- Полное выравнивание поверхности стен и потолков.
- Полная, реже частичная, замена элементов пола.
- Замена внутренних канализационных труб.
- Замена абсолютно всех дверей в помещении.
- Прокладка новых электрических кабелей и замена приборов учета.
- Замена облицовочного покрытия стен и пола или его укладка по-новому.
- Замена приборов сантехники.
- Монтаж принудительной вытяжной вентиляции.
- Замена окон.
- Изменения стилистики пространства, то есть перепланировка квартиры, добавление новых декоративных элементов.
Следующий этап – это составление плана работ. В случае, когда нет необходимости менять абсолютно все трубы, замена основных стояков все-таки желательна. Мало кто может похвастаться тем, что живет в новостройке. Из этого следует, что стоякам уже много лет, поэтому их замену нужно проводить в обязательном порядке. Так вы подстрахуете себя от возникновения аварийных ситуаций в будущем. Добавим, что желательно бы получить и согласие соседей, которые проживают над и под вами. Хорошо бы все стыковочные работы выполнить у них. Если место стыка окажется в перекрытии, то это может создать определенные трудности при ликвидации протечек.
Это же касается и электропроводки. Ее нужно заменить не только по всей квартире, но и в общем коридоре, вплоть до распределительного щита. В домах старого типа провода не рассчитаны на то, чтобы выдерживать большую нагрузку. Вполне возможно, что вам придется менять и электросчетчик.
Естественно, что замене труб и электропроводке предшествует демонтаж старых покрытий и освобождение квартиры от мебели и прочих элементов интерьера.
Когда все эти этапы будут пройдены, то можно приступать к выравниванию стен при помощи штукатурки или листов гипсокартона. Точно также поступают и с потолком. Также можно заниматься облицовкой стен кафелем на кухне и в санузле.
После этого поверхности шпатлюются, зачищаются наждачной бумагой и грунтуются проникающим составом. Затем приступают к заливке пола и к настилу кафеля в санузле, к установке сантехники, замене окон и дверей.
Окончательным этапом является окрашивание потолка, если оно подразумевается, оклейка стен обоями или их покраска, настил в комнатах нового напольного покрытия, монтаж плинтусов и дверных наличников.
Вот и все, капитальный ремонт окончен. Вам останется только установить новые радиаторы отопления и электроприборы.
Косметический ремонт
Что касается ремонтных работ косметического типа, то это наиболее экономичный вариант в плане финансов. Вам не нужно будет закупать слишком большое количество материалов для отделки. В данном случае подразумевается только лишь декоративное обновление помещения. Такие работы не только не требуют большого количества денежных средств, но даже и помощи квалифицированных специалистов. Выполняется такой ремонт в предельно короткие сроки.
В процессе косметического обновления квартиры демонтируется старая отделка, стены и потолок выравнивают только в тех местах, где имеются значительные неровности. Затем стены оклеивают обоями или красят. Что касается потолка, если создание подвесной конструкции не подразумевается, то его тоже можно просто покрасить. Поверхность пола в большинстве случаев оставляют без изменений, а новое напольное покрытие укладывают прямо поверх старого. Чаще всего в качестве нового покрытия используют ламинированный паркет.
Все инженерные системы остаются без каких-либо изменений. Также остаются без изменений сами помещения. Естественно в этом случае нет необходимости согласовывать процесс ремонта с органами жилищной инспекции.
Что касается плана работ, то он должен выглядеть следующим образом:
- Укладка нового напольного покрытия.
- Оклейка стен обоями или их покраска.
- Окраска потолка, если не планируется монтаж подвесной конструкции.
- Окраска окон и дверей.
- Окраска труб водопровода и канализации.
- Окраска радиаторов и стояков отопления.
Что касается замены электропроводки, то ее не меняют всю целиком. Устраняют только лишь какие-либо имеющиеся неполадки. В туалете и ванной можно поменять плитку. Это тоже можно отнести к косметическому ремонту. К такому ремонту, как правило, люди прибегают не реже, чем через каждые пять или семь лет.
Итак, теперь вы досконально знаете, чем отличается капитальный ремонт от косметического. Это поможет вам решить, какой из этих двух видов подходит именно вам.
Материал предоставлен компанией: «Ремонт Престиж»