Покупка жилья — серьёзный, ответственный шаг. Квартира – это крайне дорогой продукт, и далеко не все люди могут приобрести его без ипотеки, что является дополнительной эмоциональной нагрузкой. Для того чтобы избежать ошибок и неприятных моментов, воспользуйтесь информацией, предоставленной ниже.
Виды квартир, их преимущества и недостатки
Сначала необходимо определиться, какой тип строения выбрать: вторичное жильё или новостройку.
1. Вторичка – это обжитое помещение, у которого уже был владелец.
Плюсы:
- если состояние жилища приличное, то можно заселиться в квартиру в сжатые сроки (многие квартиры студии в Воронеже и других городах продаются сразу с мебелью);
- стоимость ниже, чем в новостройках;
- можно получить информацию о соседях.
Минусы вторичнки:
- далеко не новая проводка, старые трубы и некачественная сантехника;
- менее комфортно, по сравнению с новостройками.
2. Первичное жильё или новостройка – это объект недвижимости в строящемся доме, или только что сданная. До вас хозяева отсутствовали.
Преимущества нового жилища:
- просторные и чистые подъезды;
- новые коммуникации;
- высокие потолки;
- выгодные планировки комнат.
Недостатки:
- с переездом придётся повременить;
- серьёзные вложения в ремонт;
- поначалу бывает шумно из-за перфораторов соседей.
Какой район лучше?
Место будущего проживания играет огромную роль в жизни будущей семьи.
Поэтому требуется учесть следующие факторы:
- наличие в непосредственной близости поликлиник, школ, детских садов, автостоянок, скверов, аптек;
- развитие инфраструктуры района;
- как далеко квартира находится от места работы;
- насколько близко расположены промышленные предприятия.
Перед принятием решения важно узнать отзывы о школах и детских садах, если планируются дети. Также правильным шагом будет прогуляться по району и оценить расположение магазинов, стоянок, проверить на своём опыте как часто ходит общественный транспорт.
Оцениваем жильё лично
Если нашлось подходящее местоположение, то пора выбрать дом. Здания с трещинами на фасаде лучше не рассматривать в качестве жилья. Внешнее утепление тоже должно насторожить.
Когда зайдёте в подъезд, обратите внимание на состояние лестниц, стен, лифтов и двери жильцов. Возможно, в доме живут неблагонадёжные личности или хулиганы. А наличие таких соседей может серьёзно усложнить жизнь.
Стоит избегать покупки следующих квартир:
- угловых;
- расположенных на крайних этажах;
- примыкающих к шахтам лифтов;
- когда все окна, выходят на север.
Итак, вы вошли внутрь. Стоит проверить следующие детали:
- напор воды;
- наличие ржавчины на трубах и батареях;
- следы плесени и грибка;
- температура батарей;
- утепление балкона;
- состояние электропроводки.
Если параметры района и выбранной квартиры удовлетворяют, то пора приступить к оформлению документов. Важно не нарваться на мошенников и проверить историю жилья.