Выбор собственного жилья – хоть и не сложный, но очень ответственный шаг в жизни любого человека. Стоит помнить, что окончательный вариант должен служить человеку много лет или даже всю жизнь. Поэтому необходимо учитывать абсолютно все мелочи.
На современном рынке для покупателей представлен огромный ассортимент. В большинстве случаев люди не могут выбрать между новой квартирой https://msk.etagi.com/zastr/ipoteka/ и апартаментами, уже когда-то принадлежавшими другим людям. Важно знать о всех минусах и плюсах обоих вариантов.
Плюсы/минусы новостроек
Помещение в абсолютно новом, только что отстроенном доме имеет массу преимуществ:
- Отсутствие бывших владельцев.
- Документы оформлены впервые, история квартиры еще не началась.
- Можно долгое время не беспокоиться о капремонте, так как новостройка создана с помощью качественных материалов и применением современных технологий.
- Планировка более удобная и практичная — апартаменты кажутся просторнее, благодаря наличию кладовок, гардеробных и встроенных шкафов. А подъезды оснащены, как пассажирскими, так и грузовыми лифтами.
- Существует возможность создать собственный интерьер и дизайн, исходя из личных предпочтений. Домашняя атмосфера и уют гарантированы.
- Можно с легкостью найти новых знакомых, ведь все жильцы объединяются и делятся друг с другом информацией об обустройстве дома, о маршрутах, о ближайших магазинах, больницах или школах.
- Необязательно отдавать сразу всю сумму за квартиру. Многие застройщики предоставляют покупателям рассрочку платежа.
- Цены на начальной стадии строительства, весьма привлекательны. Покупатель оплачивает только квадратные метры, а не чужой ремонт.
Казалось бы, что все идеально, но это не так. Новостройки имеют и минусы:
- Выходя во двор, придется мириться с грязью, мусором и ямами, оставшимися после строительных работ.
- Из-за отсутствия нормальных троп, приходится пробираться через доски и самодельные мостики.
- Отсутствие зеленого газона и вообще какой-либо зелени и цветов.
- Встреча с неприятными недоработками. Их следует устранить, тем самым незапланированно тратя семейный бюджет.
- Постоянные звуки ремонтных работ, которые проводят соседи в течение достаточно долгого времени.
- Поблизости временно отсутствуют необходимые учреждения: школы, детские сады, больницы и другое.
- Сразу заехать в купленные апартаменты невозможно. Приходится ожидать окончания строительства и всех работ.
- В купленную новостройку нужно вложить еще немало денег, ведь ремонт приходится делать с нуля.
Надо сказать, что минусы в большинстве своем имеют временный характер. Со временем все работы заканчиваются, а территория приобретает благоустроенный вид.
Преимущества и недостатки вторички
Вторичное жилье также имеет плюсы и минусы. Сначала перечислим их положительные стороны:
- Скорее всего, квартира расположена в старом районе, а сам дом устойчив и проверен годами. Поэтому можно не беспокоиться и воплощать в жизнь любые смелые идеи интерьера.
- Любые мелкие недостатки уже отремонтированы, особенно если бывший хозяин был мастером на все руки.
- Вокруг находятся все необходимые постройки: магазины, школы, поликлиники, аптеки, остановки.
- Купив квартиру на вторичном рынке, собственники могут въехать в нее сразу.
- Можно приобрести апартаменты с хорошим ремонтом и не вкладывать дополнительные деньги в обустройство.
- Около домов приятно находиться из-за наличия зелени, цветов, деревьев.
Не стоит забывать и об отрицательных качествах вторички:
- Возможны трудности в общении с соседями по лестничной клетке, ведь их коллектив уже давно сформирован. Соседям в старых домах могут оказаться неблагополучные личности.
- Чужая атмосфера в помещении.
- Мелкие недочеты в ремонте, к которым привыкли прежние хозяева, могут не понравиться новым жителям.
- Внесение полной стоимости квартиры сразу, отсутствие рассрочки.
- Продавцы включают стоимость ремонтных работ в общую сумму, но чужой ремонт не всегда приходится по вкусу новым хозяевам.
Внимательно оценив плюсы и минусы первичного и вторичного жилья, каждый сделает свой выбор индивидуально.