От выбора планировки новой квартиры напрямую зависит, насколько удобно будет в ней жить. На что же следует обращать внимание, ведь застройщики сегодня предлагают новостройки https://almaty.etagi.com/zastr/ с самым разнообразным дизайном?
Сегмент новостройки и значимость планировки
Самая требовательная аудитория приобретает жилье бизнес/элит:
- При этом средняя площадь обычно равна около 120-150 квадратов.
- Люди, в основном, подыскивают апартаменты, в которых будет минимум две спальни.
- Желательно наличие двух санузлов и просторной кухни.
- Некоторые покупатели выбирают варианты, где есть гардеробная.
В сегменте класса комфорт требования намного скромнее. Обычно люди подыскивают помещение около 80 квадратов, хотя огромным спросом пользуются и малогабаритные квартиры – однушки или даже маленькие студии.
Застройщики, возводя жилье комфорт и эконом не слишком сильно заботятся о планировке, так как дешевый экземпляр «купят и так». Строительные компании рассчитывают на то, что по сравнению с хрущевками и брежневками их решения выигрывают в любом случае.
Действительно, скромная площадь квартир не позволяет разгуляться фантазии дизайнеров и архитекторов, но все же и в этом сегменте есть очень удачные решения оформления.
Виды планировок
Новостройка даже около 40-50 квадратов может иметь свободные планировки. Это значит, что покупатель фактически приобретает бетонную коробку, в которой нет абсолютно никаких перегородок. В этом случае человек решает сам, как ему зонировать свою жилье.
В квартире могут быть проходные комнаты, что не очень удобно, и изолированные. Наличие на жилплощади изолированных комнат считается удачным. Апартаменты со смежными обычно не пользуются большим спросом.
В объектах в сегменте бизнес планировка может быть индивидуальной. В домах повышенного комфорта инвестор еще на стадии строительства заказывает ее у застройщика. Фактически, свободный и индивидуальный дизайн – это выбор клиента, каким он хочет видеть свой дом.
Жилая / нежилая площадь
Сейчас когда люди подбирают себе жилье все большее число покупателей оценивают дополнительную нежилую площадь. Оно не удивительно — балкон или лоджия, просторная кухня, широкий коридор, большой санузел – все это играет огромную роль. Жить с большими жилыми комнатами, но крохотной кухней довольно тяжело.
Хотя многие отрицательно относятся к различным закоулкам в квартире, в которых нет света и громоздким кладовкам, которые нельзя переоборудовать в гардеробную. Следует при выборе помещения обратить обязательно внимание на нежилую площадь, и оценить, насколько вам удобно будет проживать там всей семьей, если в ней, например, маленький балкон или просто крохотная кухня.
Стены и потолки
Подавляющее большинство людей на первичном рынке хотели бы купить апартаменты классической формы — в виде прямоугольника. Это лучший вариант, хотя и квадратные также могут подойти. Если помещение слишком узкое, где окно находится в дальнем торце — покупатели такое не очень любят.
Сегодня многие строительные компании предлагают планировки на любой вкус, порой даже сложной замысловатой формы: эркеры, различные выступы и резкие углы. Если правильно обыграть подобные минусы в комнате, то они могут стать главным плюсом всего интерьера. Но для этого придется приглашать дизайнера. А это дополнительные расходы.