Вы собрались переезжать в другой город или даже страну, но никак не получается продать квартиру? Не беда! В статье приведены несколько полезных советов по продаже своего жилья выгодно и очень быстро.
Цена
Прежде чем приступить к выполнению задачи, определите какую сумму вы хотите за недвижимость получить.
Чтобы понять, чего стоят ваши квадратные метры, откройте сайты с объявлениями о продажах недвижимости и найдите аналогичные вашей квартире варианты — например этот линк если речь о жилье в Иpкyтcкe.
Чтобы было легче — отфильтруйте параметры. Укажите район, этаж, наличие или отсутствие ремонта и т.д. Затем посмотрите, сколько просят за тот или иной объект со схожими параметрами.
Также, можно воспользоваться услугами специализированных агентств недвижимости или частных оценщиков. Еще один способ – онлайн оценка на специальных сайтах, однако, результат будет приблизительным.
Качественные фотографии
Начинать продажу аппартаментов через интернет нужно с хорошо сделанных снимков. В начале, приберитесь. На фотографиях не должно быть ничего лишнего: ни вещей, ни пакетов с продуктами, ни вашего отражения на зеркальных поверхностях.
Не должно быть никакого мусора или пыли. Все это портит товарный вид вашей жилплощади. Если есть возможность, сделайте фото на профессиональный фотоаппарат.
Изюминка вашей квартиры
Да, если вы не родственник какой-нибудь знаменитости, которая любила проводить у вас в доме время, вы можете не привлечь толпу покупателей к себе на порог. Поэтому нужно постараться представить ваше жилье в лучшем свете другим способом. Плюсами могут быть: большой балкон, удобное расположение, дружелюбные соседи и даже раздельный туалет.
Театр начинается с вешалки, а квартира с подъезда!
Когда вы нашли потенциального покупателя, не спешите приглашать его в дом. Сначала, облагородьте подъезд. Не нужно делать капитальный ремонт, просто уберите ненужный хлам и осветите коридор, хотя бы на время. Чистый и уютный подъезд вам здорово подсобит.
Включите свет
Светлое жилье приятно глазу. Если в ней темно, людей могут одолевать в ней депрессивные мысли и плохое настроение. Протертые окна, светлые занавески и несколько горшочков с цветами приятно облагородят помещение.
Чистота не только на фото
Квартира должна быть прибранной к приходу покупателя. Это главное правило. Ни один человек не увидит прекрасное в куче хлама. Особенно обратите внимание на входную дверь. Не можете ее поменять, тогда хотя бы помойте.
Запахи
В аппартаментах должно приятно пахнуть. Желательно чем-то свежим и не резким. Помогут даже банальное малиновое варенье или свежий кофе. На потенциального клиента могут нахлынуть приятные воспоминания из детства.
Показывать квартиру лучше одному
Нет необходимости в толпе зевак во время осмотра жилья. Большое количество людей может оказывать эффект давления, поэтому пусть останется тот, кто умеет вести переговоры. Уберите домашних питомцев. Неизвестно нравятся ли они покупателю или вдруг у него аллергия, к примеру, на кошек.
Приятные бонусы
Если вы решили оставить стиральную машину или холодильник, обыграйте это. Скажите, что решили оставить новому хозяину в подарок бытовую технику. Ведь все мы любим, когда нас балуют.